Estimation théorique
Rue du Professeur Calmette,42700 Firminy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Calmette,42700-Firminy indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Firminy (42095), comprenant 17190 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Firminy (42095), comprenant 17190 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 21 | RUE NICOLAS PERRIN | 6 | 102 | 0 | 173000€ | 1696€ |
2023-03-31 | 47 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 57 | 49 | 120000€ | 2105€ |
2021-04-12 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 71 | 107 | 147000€ | 2070€ |
2022-03-07 | 9 | RUE NICOLAS PERRIN | 3 | 90 | 410 | 146000€ | 1622€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 151 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 150 | 155000€ | 1867€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 0 | 78000€ | 975€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DU LAVOIR | 5 | 140 | 168 | 205000€ | 1464€ |
2022-07-06 | 18 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 100 | 647 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DU CANAL | 3 | 59 | 210 | 110000€ | 1864€ |
2022-06-01 | 21 | RUE ALBERT BOISSIER | 3 | 60 | 512 | 135000€ | 2250€ |
2019-09-25 | 8 | RUE PERRIN AUBERT | 3 | 54 | 545 | 113000€ | 2093€ |
2021-10-25 | 64 | RUE DE LA MALAFOLIE | 3 | 71 | 223 | 158000€ | 2225€ |
2020-01-08 | 12 | RUE PERRIN AUBERT | 3 | 73 | 522 | 185000€ | 2534€ |
2020-06-30 | 67 | RUE DE LA MALAFOLIE | 5 | 120 | 100 | 117000€ | 975€ |
2019-10-28 | 60 | RUE DE LA MALAFOLIE | 5 | 210 | 487 | 180000€ | 857€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE CORDE | 3 | 73 | 323 | 127000€ | 1740€ |
2021-04-30 | 32 | IMP BERTHAIL PRENAT | 4 | 66 | 550 | 157000€ | 2379€ |
2020-12-08 | 22 | IMP BERTHAIL PRENAT | 3 | 78 | 198 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-06 | 12 | IMP BERTHAIL PRENAT | 3 | 100 | 164 | 125680€ | 1257€ |
2022-03-01 | 1 | IMP BERTHAIL PRENAT | 4 | 91 | 275 | 135000€ | 1484€ |
2023-06-14 | 4 | IMP DES JARDINS | 5 | 119 | 206 | 221000€ | 1857€ |
2021-01-12 | 21 | ALL FLOREAL | 4 | 78 | 296 | 194200€ | 2490€ |
2020-02-03 | 18 | ALL FLOREAL | 4 | 90 | 299 | 205000€ | 2278€ |
2021-09-24 | 29 | BD FAYOL | 5 | 115 | 53 | 55000€ | 478€ |
2020-06-03 | 8 | ALL FLOREAL | 4 | 95 | 262 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-30 | 8 | ALL FLOREAL | 4 | 95 | 262 | 240000€ | 2526€ |
2021-09-03 | 2 | BD DE LA ROCHETTE | 6 | 160 | 999 | 335000€ | 2094€ |
2022-06-03 | 5 | CHE DES ATELIERS | 6 | 160 | 299 | 150000€ | 938€ |
2022-02-14 | 7 | RUE VOLTAIRE | 7 | 170 | 870 | 238950€ | 1406€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 398 | 71500€ | 1083€ |
2019-08-01 | 5 | RUE FELIX PEPIER | 3 | 55 | 318 | 81000€ | 1473€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DE GRILLET | 4 | 96 | 976 | 131100€ | 1366€ |
2023-03-02 | 5 | CHE DE GRILLET | 4 | 72 | 1001 | 155000€ | 2153€ |
2019-10-11 | 3 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 268 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-22 | 3 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 268 | 209000€ | 2322€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 90 | 783 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-17 | 6 | IMP DU BIEF | 5 | 144 | 451 | 178000€ | 1236€ |
2021-12-23 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 154 | 554 | 231700€ | 1505€ |
2020-12-23 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 524 | 75000€ | 938€ |
2022-02-28 | 8 | RUE MICHELET | 3 | 67 | 132 | 109000€ | 1627€ |
2021-08-30 | 8 | BD LOUCHEUR | 5 | 120 | 507 | 261823€ | 2182€ |
2020-05-28 | 9 | BD LOUCHEUR | 5 | 120 | 466 | 230000€ | 1917€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DU BASSIN | 3 | 60 | 473 | 164000€ | 2733€ |
2020-10-26 | 13 | CHE DE GRILLET | 4 | 96 | 1068 | 220000€ | 2292€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DU BASSIN | 5 | 147 | 150 | 179000€ | 1218€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DU BASSIN | 4 | 79 | 289 | 75000€ | 949€ |
2021-06-15 | 4 | IMP DU BASSIN | 4 | 79 | 289 | 95000€ | 1203€ |
2022-08-05 | 2 | AV MARCELLIN SOUHET | 4 | 130 | 0 | 224400€ | 1726€ |
2023-06-21 | 14 | CHE DU BEAL | 4 | 70 | 313 | 185000€ | 2643€ |
2019-09-11 | 19 | BD LOUCHEUR | 5 | 100 | 406 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-07 | 7 | RUE DE LA BOUCLE DE GRILLET | 5 | 125 | 1180 | 220000€ | 1760€ |
2019-10-02 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 583 | 45000€ | 300€ |
2022-10-18 | 27 | BD DE LA ROCHETTE | 6 | 170 | 661 | 335500€ | 1974€ |
2022-02-08 | 3 | ALL DE L ECHO | 5 | 91 | 987 | 70000€ | 769€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DE L ECHO | 4 | 98 | 813 | 260650€ | 2660€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DE L ECHO | 4 | 88 | 678 | 235000€ | 2670€ |
2020-05-25 | 39 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 239 | 195000€ | 2031€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 68 | 36 | 48000€ | 706€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DU PANORAMIC | 5 | 109 | 820 | 265500€ | 2436€ |
2020-10-26 | 1 | RUE BERTHELOT | 5 | 155 | 786 | 396000€ | 2555€ |
2020-02-28 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 60 | 218 | 126450€ | 2108€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 164 | 158350€ | 1759€ |
2020-02-10 | 35 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 220 | 170500€ | 1916€ |
2020-12-18 | 33 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 212 | 177500€ | 1972€ |
2019-06-28 | 8 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 786 | 184350€ | 1676€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 55 | 92000€ | 1179€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU GAL HOCHE | 4 | 102 | 224 | 97000€ | 951€ |
2023-04-05 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 68 | 53000€ | 576€ |
2022-03-10 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 68 | 75000€ | 815€ |
2021-12-13 | 18 | MTE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 305 | 197000€ | 1094€ |
2019-06-05 | 30 | RTE DE ROCHE LA MOLIERE | 6 | 137 | 367 | 90000€ | 657€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 944 | 179000€ | 2106€ |
2020-07-01 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 93 | 600 | 184000€ | 1978€ |
2019-06-21 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 450 | 96000€ | 1548€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 450 | 115000€ | 1855€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 92 | 628 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-13 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 45 | 67000€ | 838€ |
2019-12-23 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 68 | 139000€ | 1598€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 682 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-19 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 69 | 111 | 80000€ | 1159€ |
2023-05-30 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 116 | 48 | 170000€ | 1466€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 50 | 206 | 185000€ | 3700€ |
2021-09-27 | 35 | CHE DE GRILLET | 4 | 112 | 2866 | 323000€ | 2884€ |
2019-08-02 | 51 | RUE LAFAYETTE | 5 | 104 | 800 | 229900€ | 2211€ |
2021-07-01 | 51 | RUE LAFAYETTE | 5 | 104 | 728 | 229900€ | 2211€ |
2020-04-16 | 6 | PL MARQUISE | 4 | 89 | 54 | 129000€ | 1449€ |
2021-12-08 | 13 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 95 | 1501 | 268000€ | 2821€ |
2022-11-04 | 17 | RUE BOILEAU | 2 | 63 | 115 | 149150€ | 2367€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE BERGOGNON | 4 | 112 | 268 | 123000€ | 1098€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE BERGOGNON | 3 | 78 | 317 | 68000€ | 872€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 110 | 80 | 70000€ | 636€ |
2022-11-29 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 110 | 80 | 75000€ | 682€ |
2020-07-16 | 55 | RUE LAFAYETTE | 6 | 101 | 101 | 176400€ | 1747€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 140 | 806 | 394500€ | 2818€ |
2020-09-04 | 12 | RUE SADI-CARNOT | 6 | 110 | 105 | 132000€ | 1200€ |
2021-03-25 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 397 | 192000€ | 2824€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 92 | 130 | 132000€ | 1435€ |
2020-05-12 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 69 | 408 | 130000€ | 1884€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU VIEUX CLOITRE | 5 | 88 | 121 | 90000€ | 1023€ |
2021-02-10 | 4 | RUE TREMOLLET | 4 | 130 | 704 | 264000€ | 2031€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU VIEUX BEC | 3 | 79 | 410 | 160000€ | 2025€ |
2020-08-26 | 8 | RUE TREMOLLET | 3 | 77 | 525 | 219700€ | 2853€ |
2020-10-02 | 9 | RUE PLOTON LERBRET | 4 | 69 | 264 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-28 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 397 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-30 | 16 | RUE GEORGE SAND | 5 | 106 | 694 | 297000€ | 2802€ |
2022-09-08 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 724 | 120000€ | 1348€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DU COLLEGE DE FILLES | 4 | 82 | 586 | 197000€ | 2402€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 180 | 1281 | 209000€ | 1161€ |
2022-05-24 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 0 | 156000€ | 2229€ |
2022-12-16 | 9 | RUE BOILEAU | 4 | 61 | 1005 | 145000€ | 2377€ |
2023-01-16 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 463 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-29 | 5 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 88 | 1160 | 236500€ | 2688€ |
2020-01-10 | 6 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 155 | 1046 | 325000€ | 2097€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU VIEUX BEC | 6 | 108 | 532 | 220000€ | 2037€ |
2020-02-03 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 686 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-06 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 124 | 1051 | 353192€ | 2848€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 100 | 227 | 193000€ | 1930€ |
2019-12-19 | 7 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 873 | 125000€ | 1645€ |
2020-03-02 | 27 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 176 | 116000€ | 1902€ |
2020-01-22 | 26 | CITE DU BEC | 3 | 76 | 168 | 153000€ | 2013€ |
2019-07-17 | 3 | CHE DE SOUS MARQUANT | 7 | 200 | 289 | 131000€ | 655€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES RAZES | 3 | 118 | 0 | 118350€ | 1003€ |
2020-05-22 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 76 | 709 | 210000€ | 2763€ |
2019-08-05 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2020-05-18 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 157 | 1115 | 248000€ | 1580€ |
2019-07-31 | 24 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 178 | 65000€ | 1066€ |
2020-04-27 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 68 | 938 | 118000€ | 1735€ |
2022-06-24 | 5 | CHE DE SOUS-MARQUANT | 4 | 103 | 306 | 202050€ | 1962€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 113 | 0 | 189050€ | 1673€ |
2021-10-08 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 571 | 335700€ | 2398€ |
2022-12-16 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 2 | 70 | 585 | 229000€ | 3271€ |
2022-10-21 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 311 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 624 | 185000€ | 2569€ |
2020-05-18 | 24 | CHE DE GRILLET | 5 | 110 | 747 | 297000€ | 2700€ |
2020-05-26 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 180 | 1255 | 293840€ | 1632€ |
2019-05-27 | 15 | RUE JEAN ZAY | 5 | 150 | 188 | 92500€ | 617€ |
2022-06-03 | 17 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 115 | 833 | 365500€ | 3178€ |
2022-03-08 | 7 | CHE DE SOUS-MARQUANT | 6 | 150 | 631 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 1380 | 230000€ | 2233€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 942 | 205000€ | 2181€ |
2019-10-03 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 156 | 763 | 322000€ | 2064€ |
2023-04-26 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 155 | 1172 | 337000€ | 2174€ |
2019-08-27 | 5 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 178 | 129000€ | 2115€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 46 | 57 | 112000€ | 2435€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DES PERRIERES | 3 | 110 | 69 | 50000€ | 455€ |
2021-06-28 | 2 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 144 | 124460€ | 2040€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 1076 | 117000€ | 1064€ |